Entender e aplicar as principais regras de boa convivência entre os vizinhos é o primeiro passo de uma moradia em condomínio tranquila e em harmonia com os demais moradores.

Ah, a relação de vizinhança! 

Tem muitos que amam ter uma pessoa a quem recorrer nos momentos de urgência, já outros não conseguem ter uma relação pacífica devido a uma série de problemas que surgem. 

Som alto fora do horário, obra que afeta o apartamento do outro, animais que latem o tempo todo. Enfim, não é de hoje que o tópico “boa convivência entre vizinhos” levanta debates e reclamações, principalmente nos condomínios. 

Inclusive, nem os famosos escapam desses atritos, já que a renomada atriz Fernanda Montenegro chegou a processar o seu vizinho devido a uma inundação em seu apartamento. Ela alegou que o homem fez uma obra não autorizada no condomínio, o que gerou esse todo transtorno.

Complicado, não é mesmo?

Mas essa relação não precisa ser tão tóxica quanto aparenta, sabia? Na verdade, com as regras de boa convivência entre vizinhos tudo fica bem mais fácil.

É por isso que, inclusive, existe a data comemorativa 23/12 – Dia do Vizinho, como uma forma de homenagear essa relação e relembrar as boas regras de convivência entre a vizinhança que ninguém deve esquecer.

E para te dar uma mãozinha em como ser um vizinho melhor, nós separamos as principais normas de convivência!

Continue a leitura!

Dicas para manter a boa convivência entre vizinhos

1 – Ter cuidado com o lixo!

Sim, parece besteira falar sobre esse tópico, pois é uma questão de higiene e saúde básica. 

Mas tem muito vizinho que não recolhe seus lixos, muito menos os levam para a lixeira, o que causa mau cheiro e atrai bichos peçonhentos para a unidade em si e para outras. 

Que transtorno!

É por isso que para uma boa convivência entre vizinhos, todos os moradores devem recolher seus lixos regularmente, de preferência a cada 1 ou 2 dias, e fazer o descarte correto no depósito ou lixeira do condomínio. 

Ademais, o lixo precisa estar bem embalado e deve ser transportado pelo elevador de serviço.

Nunca devem ser deixados lixos orgânicos nas lixeiras das áreas comuns, sempre nos depósitos!

2 – Respeitar o horário de silêncio

Todo mundo gosta de ouvir uma boa música, mas tudo tem limites. 

Existem algumas vizinhanças no condomínio que não conhecem essa palavra e extravasam no volume do som, o que acaba incomodando os vizinhos. 

Lembrou de alguém?

Pois é, essa situação chata acontece com frequência nos condomínios, causando até multas e muitas confusões.

E apesar de não existir uma lei específica que determine o limite de volume, muitos síndicos se baseiam na ABNT 10.151/2019 para estipular as regras, que geralmente são:

• Das 7h às 20h – Até 55 decibéis
• Das 20h às 7h – Até 50 decibéis

Porém, a norma mais comum é a de que, após às 22h, qualquer barulho acima do normal que perturbe o sossego do vizinho, deverá haver punições.

Então, tenha cuidado para não extrapolar nas músicas, volumes da TV, cantorias e conversas altas fora do horário.

Anotou essa regra de boa convivência no condomínio? Então vamos para outra bem polêmica!

3 – Respeitar os dias e horários para obras e mudanças

Lembra do caso que mencionamos acima sobre o problema da atriz Fernanda Montenegro com a obra do vizinho? 

Pois é, esse problema é mais comum do que imaginamos, mesmo em apartamentos de alto padrão. 

Tem muita gente que não pede autorização para realizar reformas, não respeita os dias e horários permitidos para as obras e não se preocupam com o sossego alheio.

Existem algumas orientações que todos os condôminos devem seguir para manter a boa convivência entre vizinhos durante o período de obras, como: 

• Comunicar e pedir autorização previamente ao síndico do prédio
• Não fazer barulho fora dos dias e horários permitidos
• Ser responsável pelo entulho gerado no apartamento e não deixá-lo à frente do condomínio
• Nunca alterar a estrutura da unidade sem autorização
• Orientar que os materiais sejam transportados pelo elevador de serviço

4 – Preservar as áreas comuns

Quando se mora em apartamento, é necessário entender que as áreas comuns são de todos! Por isso, não é papel único e exclusivo de apenas um morador manter os espaços compartilhados bem cuidados e limpos, mas de todo o coletivo.

Portanto, desde o playground até os halls, os condôminos precisam se conscientizar em:

• Manter as paredes limpas
• Não depredar nenhum item de segurança
• Ter cuidado com os equipamentos 
• Ter cuidado ao transportar itens nos elevadores para não riscar
• Preservar os itens das áreas de lazer
• Recolher o lixo que está nos espaços 

E muitas outras coisas! 

Apesar de, provavelmente, existir uma empresa contratada para realizar esse serviço, deve haver o bom senso entre os vizinhos em não deixar o espaço mal cuidado.

5 – Não invadir a privacidade alheia

Cada um no seu quadrado, ou melhor, metro quadrado! 

Para uma boa convivência entre vizinhos, é preciso entender que por trás da porta de cada apartamento, cada vida é individual e não deve ser invadida. 

O que acontece com muita frequência, no entanto, são vizinhos “entrões”, que tentam a todo custo dar uma espiadinha na janela do morador da frente, colocam ouvido na parede para escutar conversas alheias e outras inúmeras formas que não são nada legais!

Se as atitudes se agravarem, mesmo após reclamações formais, o vizinho pode ser denunciado com base na lei 14.132, a chamada Lei do Stalking. Essa lei prevê multas e prisão para quem ultrapassar a privacidade alheia.

Inclusive, essa lei pode ser aplicada também em casos onde os condôminos perseguem o síndico do local. Atente-se a essa questão!

6 – Ser solícito e simpático sempre que possível

A alma de uma boa convivência entre vizinhos está, com certeza, na cordialidade e na boa educação. 

Contudo, por muitas vezes, os moradores do condomínio entram no elevador e não dão nem um “bom dia” para quem já está lá. Dessa forma, se quer ter uma boa vizinhança, já pode começar sendo você o exemplo de simpatia sempre que possível.

• Viu alguém que está com dificuldades em carregar as compras? Se você está com tempo livre, que tal ajudar? 

• Seu vizinho ficou sem um item e precisa dele com urgência? Não custa nada emprestar, se você tiver.

• Entrou no elevador e já tem ocupantes? Um “bom dia”, “boa tarde” ou “boa noite” são sempre bem-vindos.

São pequenos gestos, mas que já fazem a diferença na convivência entre vizinhos no condomínio.

7 – Cuidar do seu pet

Quem tem pet em casa sabe que eles já são moradores do prédio e como tal também precisam de regras. 

Calma! Não necessariamente eles, mas sim os tutores responsáveis por manter o bem-estar e a tranquilidade dos bichinhos! 

O que infelizmente acontece com muita frequência, são os animaizinhos que passam muito tempo sozinhos, sem passear e sem a presença dos donos. O que acaba gerando em muitos latidos e miados que pode irritar o vizinho ao lado, que nem pet tem!

Nesse sentido, para os vizinhos que são pais de pets, é importante tentar sempre minimizar os impactos, passeando e brincando com animaizinhos para deixá-los felizes e satisfeitos, não ficando fora por mais tempo do que o necessário e mantendo-os sempre limpos e bem alimentados.

Agora, se você é o vizinho incomodado pelo pet, é necessário um pouco de paciência. 

Converse com o tutor do bichinho e explique como o latido ou miado tem afetado o seu sossego e peça para que ele encontre maneiras que possam solucionar esse problema.

8 – Participar das reuniões condominiais

Para ser um bom vizinho não basta apenas cobrar ações do síndico, é necessário fazer parte do dia a dia. Então, uma forma de contribuir para a boa convivência entre vizinhos, é fazer parte das assembleias que discutem os principais tópicos da rotina condominial, principalmente os que mencionamos anteriormente. 

Só sendo um condômino comprometido com as reuniões é que você conseguirá expor suas dores, apresentar soluções e até mesmo ouvir a versão do outro vizinho para tentar entender o lado dele.

Uma boa convivência condominial se faz com colaboração!

9 – Seguir o regimento interno à risca!

A maioria dos problemas em um condomínio seriam evitados se todos cumprissem uma única missão: seguir o regimento interno à risca.

Isso é importante para garantir a convivência harmoniosa entre os moradores, evitando conflitos e promovendo um ambiente seguro e agradável para todos.

Afinal, o regimento interno é um documento detalhado e aprovado em assembleia em que contam as principais regras e informações sobre a rotina condominial. 

O regimento interno deve servir sempre de guia quando falamos em boa convivência entre vizinhos. 

Parece muitas coisas, mas quando você vive o dia a dia de um condomínio, vê que essas dicas são fundamentais para manter a boa convivência entre os vizinhos!

Então, não se esqueça de fazer a sua parte como vizinho e cobrar ações para que os outros também façam!

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