Um dos maiores legados da pandemia para o mercado imobiliário é a varanda gourmet. Afinal, em um período onde todos estavam em isolamento, este era o único ambiente do apartamento em que as pessoas podiam ter a sensação de estar “fora de casa” para fazer uma refeição ou ter um momento em família para relaxar sem pensar no caos pandêmico. 

Pesquisa realizada em 2020 pela Brain Inteligência Estratégica revelou que, à época, 40% dos entrevistados desejavam adquirir um imóvel novo dali a dois anos. Desse grupo, 19% queriam um imóvel com varanda.

Para quem não sabe, o conceito de varanda gourmet veio da Europa, como um espaço exclusivo para receber amigos e parentes para uma refeição. No Brasil, os primeiros empreendimentos com varanda gourmet surgiram no Rio Grande do Sul, pois os gaúchos que se mudavam para apartamentos não queriam abrir mão de fazer seu tradicional churrasco em casa. 

Por aqui, a varanda gourmet também funciona como uma área multiuso, ou seja, pode ser usada também em outros formatos. Continue a leitura e saiba mais sobre o conceito de varanda gourmet.

QUESTÕES ESTRUTURAIS

Primeiramente, é preciso esclarecer alguns pontos que vão além dos fatores funcional e estético deste ambiente.

A maioria das pessoas, antes de iniciar um projeto de decoração para a varanda gourmet, querem fazer o envidraçamento da área para proteger os móveis e utensílios domésticos da chuva, poeira e do vento, por exemplo.

Porém, o fechamento da varanda precisa ser autorizado pelo condomínio, devido a alguns detalhes técnicos:

• Se todos os condôminos decidirem fechar as varandas, a estrutura do prédio pode não suportar o peso extra;
• O fechamento da varanda pode acarretar danos ao prédio, que terá de desenvolver uma resistência maior ao vento, do que o que foi projetado originalmente;
• A Prefeitura pode considerar o envidraçamento um acréscimo de área computável no cálculo do IPTU;
• A fachada do prédio deixará de ser uniforme se cada condômino cuidar da sua varanda de formas esteticamente diferentes.

Outra autorização necessária é a nivelação do piso, também devido ao peso extra na estrutura, e a retirada da porta de correr que dá acesso à varanda. Neste último caso, é preciso se atentar às vigas entre a sala, a cozinha e a varanda, que não podem sofrer interferências.

O ralo de escoamento da varanda também não pode ser retirado, por ser considerada uma área molhada.

O QUE NÃO PODE FALTAR NA VARANDA GOURMET?

Ao pensar nos itens necessários da varanda gourmet, não tem como fugir do óbvio. Tudo vai depender da metragem do espaço, ou seja, de quantos equipamentos cabem ali.

No geral, em uma varanda gourmet não pode faltar:

• Pia
• Mesa
• Plantas
• Bancada
• Armários
• Luminárias
• Cadeiras, poltronas ou banquetas
• Churrasqueira com coifa ou forno 
• Adega, Frigobar, Home bar ou mini cervejeira 

Por ser um espaço dedicado à reunião familiar mais íntima ou entre amigos, a varanda gourmet agrega valor ao imóvel, sendo um dos principais fatores para a sua valorização no mercado imobiliário. 

PARA ALÉM DA VARANDA GOURMET…

Existem muitas possibilidades de decoração para a sua varanda, além do que é considerado gourmet. De repente, você mora sozinho e prefere utilizar o espaço da varanda gourmet para outro propósito.

Confira a seguir algumas dicas de uso extra para a varanda do seu apartamento:

• Escritório

Mesmo que o seu condomínio tenha uma área comum de coworking, é possível que você queira adaptar um ambiente do seu apartamento para ser o seu escritório ou sala de estudos.

Com a pandemia, afinal, muita gente passou a trabalhar em casa e teve que adaptar um espaço para trabalhar de forma mais tranquila.

No seu escritório na varanda, você vai precisar dos mesmos móveis que um escritório padrão exige: mesa, cadeira ergométrica, estante, armários, tomadas. Para deixar o ambiente descontraído, decore com quadros coloridos, livros e itens decorativos que combinem com o restante da decoração do apartamento. 

Os diferenciais do escritório na varanda é poder usufruir da iluminação natural em boa parte do seu horário de expediente, tendo que utilizar luminárias apenas a noite; além de ter uma vista para apreciar porque, seja um parque ou a vizinhança, isso já faz a diferença na sua rotina de trabalho.

Ah, não se esqueça de acrescentar umas plantinhas ao seu escritório na varanda para sempre estar perto da natureza, purificar o ar do local e diminuir o estresse.

• Barzinho

Quem sabe um bar na varanda seja a ideia que te agrade mais se você mora sozinho?

Você vai precisar de uma mesa bistrô alta ou mesas e cadeiras dobráveis. Uma cristaleira para guardar copos, uma adega climatizada ou um frigobar para as bebidas.

Porém, se ainda houver espaço, ainda é possível incluir um sofá ou poltronas confortáveis para relaxar após o expediente ou bater papo com os amigos.

• Brinquedoteca 

Agora, se você tem filhos pequenos, pode preferir transformar a sua varanda gourmet em uma brinquedoteca privada para as crianças brincarem quando não for possível descer para o espaço comum do prédio.

A nossa dica é envidraçar a varanda para ficar segura, forrar o chão com tapete emborrachado, colocar prateleiras de livros e brinquedos nas paredes, por exemplo.

• Jardim Vertical

Para você que realmente ama plantinhas, que tal fazer um jardim vertical na sua varanda?

Já que morar na cidade é o seu estilo de vida, é possível trazer a natureza para dentro de casa, apostando em uma decoração natural e cuidando da sua saúde.

Um jardim vertical maximiza o espaço (já que as plantas ficam na parede), melhora a qualidade do ar, limpa o ar poluído, refresca o ambiente em dias quentes, funciona como uma barreira acústica contra o barulho externo. 

Quais espécies são recomendadas para o jardim vertical na varanda?

• Jiboia
• Lavanda
• Clorofito
• Peperômia
• Brilhantina
• Samambaia
• Hera-inglesa
• Lambari-roxo
• Colar-de-pérolas

Ah, apostando no combo paisagismo + decoração de uma forma bem planejada, é possível ter o seu jardim vertical e ainda a área gourmet na varanda para aproveitar um momento delicioso em família!

Sabe uma varanda onde é possível desfrutar de momentos incríveis? 

No RESIDENCIAL PARQUE ORLEANS, localizado no quadrilátero mais incrível da Vila Maria:

• 76 m²
• Piscina
• 2 vagas
• Salão de jogos
• Lazer de Clube
• 3 dorms. (1 suíte)
• Sala de ginástica
• Varanda Gourmet
• Depósito privativo
• Opção Living Ampliado

Breve lançamento! 

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