Seu sonho é sair do aluguel? Então, que tal comprar um apartamento na planta?

Essa pode ser a única saída para quem não tem muito dinheiro para pagar à vista e não aguenta mais pagar parcelas de um imóvel que não é seu. 

Uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica mostrou que 30% das pessoas querem comprar um imóvel para sair do aluguel. No geral, 60% buscam seu primeiro apartamento.

Os que querem morar em um imóvel maior ou sair da casa dos pais/morar sozinho são 14%. Cerca de 48% querem comprar um apartamento e não uma casa. 

Para esses 48%, quais são as vantagens de comprar um apartamento na planta? 

Continue a leitura e confira!

PERSONALIZAÇÃO

Certamente, você quer viver em um apartamento que tenha a sua personalidade ou que agrade toda a sua família.

Adquirir um apartamento na planta te dá essa opção de personalizar tudo do seu jeito. Você pode escolher os acabamentos, cores, revestimentos e, quem sabe, até a disposição dos cômodos, como a opção de living ampliado, por exemplo! 

Caso você queira fazer tudo isso em um imóvel já pronto, os gastos serão maiores e você terá de esperar a obra terminar para se mudar. 

PREÇOS ACESSÍVEIS

Preço é um dos fatores mais importantes na hora de escolher entre um apartamento na planta ou pronto. 

Caso você opte pela primeira opção, saiba que o valor total de pagamento será muito mais barato. E, se você adquirir o apartamento logo no início das obras, o valor fica ainda mais acessível.

A fase de construção de um empreendimento proporciona uma redução de até 20% na aquisição do imóvel, pois o comprador tem a possibilidade de negociar com a construtora ou incorporadora. 

Além disso, o comprador é considerado um “investidor”, afinal, está financiando parte dos custos da obra. 

“O apartamento na planta costuma ser mais acessível em termos de preço em comparação ao apartamento pronto, principalmente porque o consumidor terá que aguardar para poder usufruir dele. No momento em que o apartamento é entregue, seu valor tende a aumentar. A valorização de um imóvel adquirido na planta pode variar, geralmente ficando entre 20% e 50% ao longo do tempo”, disse Jonatan Tribioli, diretor comercial da Neoin, em entrevista à IstoÉ Dinheiro.

INSTALAÇÕES MODERNAS

Uma das melhores partes em comprar um apartamento na planta é ter a chance de aproveitar todas as instalações e serviços novinhos em folha!

A área fitness, a piscina, a churrasqueira, a sala de jogos, o espaço games, o salão de festas, a brinquedoteca, o playground… tudo novo e recém instalado para você aproveitar.

Além dos serviços de lazer, toda a infraestrutura do empreendimento é nova e moderna, como as instalações elétricas e hidráulicas, todos os acabamentos, elevadores e sistema de segurança, entre outros itens.

No caso de um imóvel pronto, existe a chance de todas essas instalações já serem muito antigas e necessitarem de manutenções constantes. É bom ficar de olho para não ter prejuízos financeiros! 

MAIS PRAZO DE MUDANÇA

Mesmo que você queira muito sair do aluguel, comprar um apartamento na planta te obriga a esperar um tempinho até a obra ficar pronta.

Mas, isso não é ruim não, viu! Significa que você terá mais tempo para planejar a sua mudança!

Assim, você pode contratar arquitetos e decoradores para planejar os móveis, cores e decoração. Dá tempo de analisar qual é a melhor transportadora para fazer a mudança ou você pode ir conhecendo mais o bairro e verificar quais são os melhores supermercados e áreas de lazer.

Neste período você também pode encomendar móveis novos e os planejados, que demoram um tempinho para ficarem prontos. Assim, quando você receber as chaves do apartamento, ele já vai estar todo mobiliado e pronto para receber a sua família.

VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

Você conhece alguém que comprou um apartamento por um preço e, tempos depois, o vendeu pelo dobro do valor?

Isso é muito normal para quem adquire um apartamento na planta. Isso se chama valorização imobiliária.

Existem muitos fatores que garantem valorização imobiliária a um imóvel: localização, infraestrutura da região, segurança, rede de serviços do bairro. 

Mas, tudo relacionado à valorização imobiliária está ligado à localização. Quando um empreendimento é erguido, o mercado entende que ali é um bom local para implantar clínicas, escolas, supermercados, restaurantes, espaços de lazer, entre outros serviços. Afinal, os moradores daquele empreendimento precisam suprir suas necessidades perto de casa.

Um bairro que oferece tudo o que as pessoas precisam para viver bem, portanto, garante que muitos imóveis sejam mais valorizados no mercado imobiliário. Assim, em uma futura venda, é comum que os proprietários comercializem o imóvel por um preço acima do que pagaram quando o compraram na planta.

FACILIDADE DE PAGAMENTO

Lembra que dissemos que comprar um apartamento na planta é mais barato durante a fase de construção?

Isso acontece pela flexibilidade de negociação dos meios de pagamento.

Atualmente, o financiamento imobiliário é a principal forma de adquirir um imóvel próprio. É basicamente um empréstimo: você paga uma entrada e o restante é pago pelo banco para a incorporadora/construtora, que recebe esse valor de volta em várias parcelas que você vai pagar ao longo de alguns anos.

O financiamento permite mais flexibilidade financeira, com parcelas menores e prazos maiores para pagamento. 

SAIBA MAIS -> Financiamento imobiliário: o que é e como fazer um para conquistar a casa própria

MAIS DISPONIBILIDADE DE UNIDADES

Qual a metragem do seu apartamento dos sonhos? Quantos quartos você quer? Uma ou duas vagas de garagem? Garagem para carro ou bicicletário? Quer optar pelo living ampliado? Quer morar em um andar alto ou prefere próximo ao térreo?

Bom, dependendo das suas respostas para essas perguntas, a nossa dica é: adquira o seu apartamento quanto antes para garantir que você realmente tenha o apartamento dos sonhos!

Comprar um apartamento na planta te dá a possibilidade de escolher a melhor opção disponibilizada no projeto. Também por isso é importante assinar o contrato logo no início.

Às vezes, se você esperar muito, não vai conseguir adquirir o imóvel mais vantajoso para a sua família, que satisfaz as suas necessidades.

MENOS BUROCRACIA COM OS DOCUMENTOS 

Documentos e mais documentos… este é o significado de comprar um imóvel pronto.

Mas, comprar um apartamento na planta é outra história! Como é um imóvel que nunca foi habitado, não existem riscos de você ter documentos e registros incompletos ou faltantes.

Além do mais, geralmente a responsabilidade pela documentação é da incorporadora/construtora e não do cliente. Com isso, todas as taxas relativas a impostos são inclusas nas taxas mensais do contrato e você não se preocupa em guardar tantos papéis!

Agora que você já sabe as vantagens de adquirir um apartamento na planta, que tal avaliar as vantagens de morar em um apartamento de alto padrão?

Se você optar pelo Residencial Parque Orleans, com certeza não vai se arrepender!